Тепловизионное обследование квартиры

Тепловизионное обследование позволяет обнаружить теплопотери в квартире, приводящие к ухудшению эффективности системы отопления. С помощью тепловизора обнаруживаются конструктивные недостатки зданий и участки утечки воздуха. Процедура направлена на устранение причин теплопотерь и сохранение комфортной температуры в доме.

Когда требуется обследование тепловизором

Услуги тепловизионного обследования популярны как для действующего, так и для строящегося жилья. Данная процедура может потребоваться в следующих случаях:

1. Приобретение квартиры. Оценка потенциальных теплопотерь позволяет убедиться в надежности сохраняемого тепла в холодное время года. В большинстве видов жилья теплопотери превышает установленную норму, что может служить поводом для торга и уменьшить рыночную стоимость недвижимости.
2. Осмотр квартиры в новостройке. При приемке жилья застройщик не проводит обследований. Обнаружение чрезмерного количества тепловых потерь до подписания акта приема-передачи позволяет выставить претензию застройщику по причине некачественного выполнения строительных работ.
3. Утепление жилплощади. С помощью тепловизора можно более точно подобрать материал для утепления дома.
4. Поиск причины низких температур в помещении. Некоторые участки протечек воздуха скрыты от посторонних глаз и проявляют себя уже после заселения жильцов.
5. Плановая проверка. В каркасных многоквартирных новостройках со временем происходит усадка материала, что напрямую влияет на появление сквозняков и снижение температуры в комнатах. Проведение аудита раз в несколько лет позволяет своевременно выявить и решить проблемы.

Наиболее частой причиной холода в квартирах зимой становится не качество работы централизованного отопления, а повышенный уровень теплопотерь.

Обследование квартиры тепловизором позволяет обнаружить следующие проблемы:

• трещины в стенах и нарушение герметичности межплиточных швов;
• дефекты при установке окон и дверей;
• протечки жидкости и газов в трубопроводах;
• скрытую электропроводку и места ее повреждения;
• качество теплоизоляции и степень ее износа.

Экспертиза проводится как для всех комнат, так и для отдельных участков жилплощади. Например, наиболее часто вызывают проблемы щели между плитами, окна, балконные и входные двери. В этом случае для обнаружения тепловых потерь специалист исследует только необходимые для владельца недвижимости участки.

Порядок проверки

Оценка состояния здания требует использования специального оборудования. Для этой цели применяются следующие устройства и принадлежности:

• пирометры – прибор для бесконтактного измерения температуры;
• термокраски, термокарандаши и термоэтикетки – изменяют цвет в зависимости от температуры поверхности;
• термодатчики – устройства, передающие информацию о величине температуры на другие приборы;
• гигрометр – применяется для измерения влажности воздуха;
• тепловизоры – прибор с цветным дисплеем, использующийся для оценки распределения температуры по исследуемой поверхности;
• термоанемометр – измеряет скорость воздушного потока.

Наиболее информативным оборудованием для проведения экспертизы считается тепловизор. Он оснащен визуализацией, позволяющей оценить разницу температур с помощью цветовых эффектов. Для повышения точности результата обследование с помощью тепловизора рекомендуется проводить в холодное время года в безветренную погоду.

Этапы проведения работ по тепловизионному обследованию квартир:

1. Подготовка. Определение объема работ и перечня необходимой аппаратуры.
2. Первичный осмотр. Поиск возможных мест утечек теплого воздуха.
3. Определение обследуемых точек.
4. Замер температуры и влажности воздуха в помещении и на улице.
5. Съемка с помощью тепловизора.
6. Обработка полученного изображения и составление отчета.

Тепловизионная съемка помещений занимает не более 1-2 часов. Документы предоставляются заказчику в течение 1-2 дней.

Оформление документов

Полученные с помощью приборов значения специалист представляет в виде отчета с приложенной термограммой. В документ включено следующее:

• методы диагностики, используемые при проведении исследования;
• погодные условия в день проверки – температура, влажность, скорость ветра;
• используемое оборудование и его технические характеристики;
• обнаруженные участки с повышенным уровнем теплопотерь;
• дата, время и место проведения работ;
• подпись специалиста, его имя и квалификация.

По желанию клиента к отчету дополнительно прилагаются рекомендации по устранению причин утечек воздуха.

Документ основывается на сравнении полученных результатов с нормативами, регламентируемыми ГОСТ Р 54852-2011. Отчет соответствует установленным требованиям и допускается для подачи в вышестоящие инстанции.

Стоимость услуг

Тариф «Минимальный»

• тепловизионная съемка: оконные конструкции, стены, горизонтальные и вертикальные стыки, кровля, радиаторы отопления
• измерение параметров микроклимата помещения (температура и влажность) для определения фактического значения точки росы и фиксации температур ниже точки росы на момент проведения обследования
• отчет в электронном виде в формате pdf содержащий фото и термограммы, обнаруженные дефекты и рекомендации по устранению, выводы
• консультируем бесплатно!

Тариф «Все включено»

Дополнительно к тарифу «Минимальный»:

• официальный отчет в бумажном виде, содержащий фото и термограммы, журнал обработки термограмм, заключение о соответствии расчетной температуры на проверяемых элементах требованиям Прил.Е ГОСТ 54853–2011 — производится расчетным путем для определения дефектов, которые имели более высокую температуру на момент проведения обследования, чем точка росы. обнаруженные дефекты и рекомендации по устранению.
• ВАЖНО: официальный отчет содержит свидетельство энергетического СРО и удостоверение инженера по прохождению обучению тепловому неразрушающему контролю, чтобы его можно было использовать при обращении в арбитражные суды и суды общей юрисдикции
• консультируем, отстаиваем интересы заказчика, разъясняем результаты тепловизионного обследования всем заинтересованным сторонам — строителям, главному инженеру УК, представителю застройщика бесплатно!
• бесплатная доставка отчета по Москве курьером

Цены на тепловизионное обследование квартиры определяются несколькими факторами:

• объем аудита жилплощади – частичный или полный;
• результаты работы – официальный акт или устное заключение специалиста;
• дальность расположения объекта – выезд за пределы города обходится дороже;
• площадь объекта – расчет объема работ в квартирах проводится по количеству комнат.

Тепловизионное обследование квартиры позволяет повысить комфорт проживания и сохранить тепло в холодное время года. Мероприятия по выявлению тепловых потерь рекомендуется проводить для профилактики раз в несколько лет.

Вы можете заказать аудит для проверки состояния жилья в любое удобное для Вас время. Мы имеем специализированную лицензию на выполнение широкого комплекса работ. Консультация по всем вопросам – бесплатна. Область предоставления услуг – Москва и МО.